Une maison pensée pour votre terrain et votre mode de vie
Un projet de maison neuve commence par l’analyse du terrain, du règlement d’urbanisme, de l’orientation, des accès et de votre budget. Ces premiers éléments permettent de vérifier la faisabilité et d’éviter de concevoir un projet déconnecté de ses contraintes réelles.
COSY COTTAGE traduit ensuite votre programme en espaces lisibles : pièces de vie, circulations, rangements, lumière naturelle, relation au jardin et possibilités d’évolution. L’objectif est de rechercher une maison confortable et rationnelle, adaptée à votre quotidien comme à son environnement.
Conception, plans et permis de construire
La conception précise les volumes, les niveaux, les façades, les matériaux et l’implantation. Les plans sont développés progressivement afin de valider les choix avant la préparation du dossier d’autorisation : plan de masse, coupes, façades, insertion paysagère, notice et pièces graphiques utiles.
La conformité au règlement local est vérifiée au fil de l’étude. Lorsque la réglementation impose le recours à un architecte — notamment pour une maison individuelle de plus de 150 m² de surface de plancher — COSY COTTAGE intervient en collaboration avec le cabinet local HAZAN ARCHITECTURE.
Consulter les entreprises sur une base claire
Des documents cohérents facilitent le chiffrage et la comparaison des propositions. Selon la mission confiée, COSY COTTAGE prépare la consultation, organise les lots, sollicite les entreprises et vous aide à lire les offres : prestations comprises, variantes, exclusions, délais et montants.
Vous conservez le choix des entreprises. L’accompagnement vous apporte des repères pour arbitrer en connaissance de cause et maintenir la cohérence entre les plans, les choix techniques et le budget disponible.
Coordonner et suivre la construction
La mission peut se poursuivre pendant les travaux avec la coordination des intervenants, des visites de chantier et des comptes rendus. Les décisions à prendre, les écarts éventuels et les points de vigilance sont signalés au bon moment afin de conserver un fil conducteur jusqu’à la réception.
Un accompagnement local en Charente-Maritime
COSY COTTAGE intervient principalement à Rochefort, Tonnay-Charente, Cabariot et dans les communes voisines. Chaque mission est définie selon votre projet : conception seule, plans et permis, consultation des entreprises ou maîtrise d’œuvre plus complète.
Du projet de maison aux documents pour construire
Si vous recherchez d’abord un dessinateur pour votre maison, découvrez la prestation de plans et permis de construire à Rochefort. Lorsque le projet est défini, la mission de maîtrise d’œuvre et de suivi de chantier peut prendre le relais pour préparer et organiser les travaux.
Pour préparer notre premier échange, réunissez les informations sur le terrain, les surfaces souhaitées, les pièces attendues, votre budget et les documents déjà obtenus. L’étude permet de définir une mission cohérente avec votre programme.
